Курс валют 16.12.2017
|покупка|продажа| НБУ |
USD 27.5700 27.9855 27.410006
EUR 32.4600 33.0736 32.467152
RUB 0.4164 0.4732 0.466890
Палата Риэлторов Черкащины, агентства недвижимости, агентства недвижимости черкассы, сайт недвижимости

"Аналитика и статьи"

Обзор рынка недвижимости г.Черкассы

Предложения продажи земельных участков в Черкасском районе по состоянию на август 2009г.

Этой статьей мы начинаем серию публикаций о состоянии рынка недвижимости г.Черкассы и Черкасской области, который будет выступать основным объектом исследования,а также внешних и внутренних факторах, которые влияют на его состояние.

Мы будем использовать системный подход к исследованию рынка недвижимости не как изолированного объекта, а как взаимодействующего со внешней средой и многими факторами, влияющими на состояние и стоимость конкретных объектов рынка недвижимости.

1. Права на землю. Право собственности и ограниченные права.

Земля испокон веку была самым ценным богатством, а в настоящее время правоотношения владения, пользования и распоряжения землей находятся под особенно пристальным вниманием государства и подлежат строгому регулированию украинскими нормативно-правовыми актами. Традиционно считается, что права на землю — это право собственности и право пользования земельным участком (право аренды и право постоянного пользования). Кроме того, напомним, что в последнее время в земельное законодательство были внесены хотя и незначительные, но тем не менее довольно существенные изменения. В последующих наших материалах, мы попробуем систематизировать сущность и основания возникновения каждого вида упомянутых прав на землю несельскохозяйственного назначения и выяснить, какие между ними отличия, ведь право собственности и ограниченные права на землю существенно отличаются объемом прав и порядком их возникновения.

2. Анализ.

Аналитическая группа АН "Риэлти Групп Черкассы" предлагает Вашему вниманию обзор предложений продажи земельных участков в рамках основных операторов рынка недвижимости г.Черкассы и Черкасской области и непосредственно от самих собственников земельных участков. С целью обеспечения объективной картины было проанализировано около 400 таких предложений во всех населенных пунктах Черкасского района.
В ходе проведения анализа, во избежание погрешности нами соблюдались три следующих условия:
  • наличие не менее 5 (пяти) аналогов предложений в каждом населенном пункте;
  • отброшены предложения о продаже виртуальных земельных участков, которые, массово используются в СМИ с целью проведения рекламных кампаний (…продам участки от 10 до 100 соток и т.д.);
  • проигнорированы предложения о продаже земельных участков, диапазон площади которых составлял от 100 до 1000 соток (случаи массовой нарезки земли ОСГ с последующими услугами по изменению ее профильного назначения).
Таким образом, с учетом вышеуказанных условий, был проведен анализ 300 предложений земельных участков.

Диапазон площади предложений земельных участков, составил от 6 до 30 соток.

3. Структура предложений

3.1. Удельный вес предложений
Предложения от собственников – 124. Предложения от агентств недвижимости – 176.
недвижимость черкассы
3.2. Диапазоны предложений стоимости земельных участков.
недвижимость черкассы

4. Сравнительные характеристики предложений от собственников и агентств недвижимости г.Черкассы в отдельных населенных пунктах.

с.Геронимовка
недвижимость черкассы
с.Красная Слобода
недвижимость черкассы
с.Свидивок
недвижимость черкассы
Выводы:
Учитывая вышеизложенный анализ, не наблюдая динамики, сделать какие-либо выводы о положении дел на рынке земли на сегодня сложно. Но и утверждать о том, что рынок земли приостановил свое функционирование, мы не будем. В дальнейшем, мы продолжим анализ рынка земли и комментарии к нему.
Будем рады Вашему мнению и готовы к диалогу по всем вопросам в сфере недвижимости.

Материалы подготовлены аналитической группой Риэлти Групп Черкассы

Обзор рынка недвижимости ЧеркассыВерсия для печати


 Страницы: << ... 8 | 9 | 10 | 11

недвижимость черкассы, черкассы недвижимость, аренда черкассы, квартира черкассы






Добавить эту страницу в социальные сети