Курс валют 16.12.2017
|покупка|продажа| НБУ |
USD 27.5700 27.9855 27.410006
EUR 32.4600 33.0736 32.467152
RUB 0.4164 0.4732 0.466890
Палата Риэлторов Черкащины, агентства недвижимости, агентства недвижимости черкассы, сайт недвижимости

"Аналитика и статьи"

Если агентство недвижимости работает на Вас бесплатно, Вы теряете в двойне!

Открытости и прозрачности отношений на рынке недвижимости г.Черкассы можно достичь только при справедливом распределении оплаты услуг. Собственник объекта недвижимости думает, что он получает бесплатный комплекс услуг, а Собственник услуги агента оплатит Покупатель или Арендатор. Что же происходит на самом деле?

Агентство недвижимости Риэлти Групп Черкассы - убежденный сторонник применяемой во многих странах системы эксклюзивной работы риэлтора с собственником на основе прозрачных, оговоренных при подписании договора на услугу комиссионных. Такая система подразумевает сотрудничество всех агентств недвижимости по продаже подготовленного и правильно позиционируемого на рынке объекта.

При этом, Покупатель не платит никаких комиссионных риэлторам, поскольку они уже включены в конечную цену объекта, которую он и видит в рекламе. Комиссионные не должны "накручиваться вверх", это увеличивает стоимость объекта недвижимости. Это одна из грубейших ошибок при продаже недвижимости.

Когда агентство недвижимости оказывает Вам услугу бесплатно, Ваш риэлтор попросту обманывает Вас. Он озабочен не столько быстрым и качественным обслуживанием, сколько "выбиванием" комиссионных или из Покупателя или Арендатора, которые не заказывали ему работу, или из агента Продавца или Арендодателя, говоря ему при этом: "давай делится", не делая при этом ничего. В итоге, Ваш объект намеренно не показывается и не продается.

Наше агентство недвижимости всегда делится комиссионным вознаграждением с агентом Покупателя, но только лишь в том случае, если отношения открытые и прозрачные. Более, того, мы декларируем правило, что с Покупателя вообще не должны браться комиссионные за исключением тех случаев, когда самому Покупателю комфортно работать с нашим агентством недвижимости и он сам изъявляет желание заключить договор на поиск подходящего объекта недвижимости.

Подумайте, сколько стоит Вам месяц простой Вашего производственного помещения, административного здания, склада или квартиры? А, как правило, экспозиция при продаже и сдаче в аренду объекта недвижимости в нынешнее время достигает нескольких месяцев.

Прозрачности отношений мы можем достичь лишь при четком распределении обязанностей между исполнителями качественной риэлтерской услуги:
  1. Агент Продавца или Арендодателя выполняет комплекс услуг по продаже или сдаче в аренду только одного объекта: предварительная оценка объекта, определение рыночной цены, предпродажная подготовка, организация рекламы, проведение показов, торг в его интересах, оформление предварительных договоров, подготовка к сделке, проведение сделки, передача объекта.
  2. Агент Покупателя или Арендатора выполняет комплекс услуг по покупке или снятию в аренду объекта, а именно: выявление потребности, подбор подходящих объектов, проведение просмотров, корректировка заказа, повторные просмотры, анализ и выбор лучшего варианта, торг в интересах заказчика если он уместен, оформление предварительных договоров, подготовка к сделке, проведение сделки, передача объекта и т.д.
Оплачивая работу своего агента, собственник недвижимости выигрывает в получении правильной рыночной цены в результате продажи или сдачи в аренду недвижимости. И этот выигрыш существенно превышает стоимость работы своего риэлтора и возможных финансовых потерь при «простое» недвижимости.

И, как итог, довольны Вы и Ваш агент, нет денежного конфликта между агентами противоположных сторон, сделка проходит прозрачно, честно и спокойно.

Материалы подготовлены аналитической группой Риэлти Групп Черкассы

качественные услуги на рынке недвижимостиВерсия для печати

 Страницы: << ... 3 | 4 | 5 | 6 | 7 ... >>

недвижимость черкассы, черкассы недвижимость, аренда черкассы, квартира черкассы






Добавить эту страницу в социальные сети