Курс валют 18.08.2017
|покупка|продажа| НБУ |
USD 25.4189 25.6613 25.572720
EUR 29.6167 30.1911 29.945656
RUB 0.3986 0.4391 0.428700
Палата Риэлторов Черкащины, агентства недвижимости, агентства недвижимости черкассы, сайт недвижимости

"Аналитика и статьи"

Как продать квартиру в г.Черкассы. Часть2

Продавать или нет?!?

Вот в чем вопрос!

Вы все-таки приняли решение, о продаже квартиры?

С чего начинать?

5. Подготовка квартиры к продаже.

У Вас никогда не будет второй возможности произвести хорошее впечатление.
При показе квартиры Вы должны обеспечить потенциальному покупателю максимум информации и положительных эмоций от нее. Существует масса советов, как улучшить привлекательность квартиры без больших затрат. Чистота, опрятность, незахламленность подъезда - это то, что необходимо сделать в первую очередь. А главное - надо УМЕТЬ показывать квартиру. От того, как правильно Вы ее покажите, сумеете ли раскрыть преимущества проживания в ней, зависят конечный результат осмотра и решение потенциального покупателя.

6. Начинаем продавать квартиру.

Что необходимо сделать для того, чтоб о Вашей квартире все знали и захотели ее посмотреть?
Размещение информации на Интернет ресурсах, реклама в средствах массовой информации, буклеты, листовки, рассылки, «сарафанное радио», стены и столбы родного города, распространение информации между агентствами недвижимости.
Прежде всего, психологически настройте себя на продажу квартиры. Разные люди с разным настроением будут приходить к Вам в квартиру, и осматривать ее, оценивать, хвалить, ругать. Их не интересует, сколько души и труда Вы вложили в эту квартиру, и какие события вашей жизни связаны с ней. Спрячьте эмоции, заставьте себя относиться к своей квартире, как к товару, и попытайтесь смотреть на этот товар глазами покупателя.
Вы даете в рекламе свой телефон - приготовьтесь на длительное общение с очень разными людьми. Кроме потенциальных покупателей и просто интересующихся, будут звонить представители многочисленных агентств недвижимости, оценщики и, как ни странно, желающие продать свои квартиры (чтоб прицениться). От этого никуда не деться, как бы Вас это ни раздражало.
А еще под видом покупателей Вам могут звонить и те, чьи интересы не имеют ничего общего с покупкой квартиры…
Свой телефон в рекламе – это риск и приличная трата времени. Запаситесь духом и терпением.

7. Предварительный договор.

Вы на верном пути! Вы нашли человека готового расстаться с деньгами и купить Вашу квартиру, сумели убедить его, что это правильный выбор и наилучшая цена на рынке квартир. Теперь настало время все Ваши и потенциального покупателя пожелания и условия изложить на бумаге. Все, о чем бы Вы не договаривались, оформляйте в письменном виде.
Предварительный договор. В нем пропишите, в течение какого времени должна совершиться сделка, при каких условиях и по какой цене. Кто оплачивает налоги и услуги нотариуса. При заключении этого договора покупатель, как правило, вносит продавцу определенную сумму денег, т.е. залог. Этим он подтверждает серьезность своих намерений. Сроки, предусмотренные в предварительном договоре, стоит брать с запасом, так как Вам предстоит еще сбор и подготовка документов.

8. Сбор документов.

Естественно, ряд документов у Вас должен быть готов уже на первом этапе (когда Вы только задумались о продаже квартиры). Правоустанавливающие документы, технический паспорт БТИ. Обратите внимание на узаконение перепланировок в квартире (если они имели место быть). Остальные документы и справки самое время собирать.

9. Организация и проведение сделки.

Необходимо продумать схему расчета и передачи денег. Подготовить договор купли-продажи (здесь Вам может помочь нотариус, юрист или грамотный риэлтор). В договоре необходимо указать, как будут проходить взаиморасчеты, как будет освобождаться, и передаваться квартира, какие штрафные санкции будут приемлемы для обеих сторон. Последний шаг - заключение договора купли-продажи квартиры у нотариуса. Получите деньги, и мы Вас поздравляем!!!

P. S.

Теперь Вы знаете ряд шагов, которые необходимо пройти для продажи квартиры, о которых многие собственники квартир даже и не задумывались. Подводных камней и нюансов в этом процессе достаточно много, и всех их в такой небольшой статье не изложишь. Так что, подытоживая вышесказанное, искренне Вам советуем – работайте с агентством недвижимости, которые прозрачно работают на рынке недвижимости и открыто декларируют свои услуги. Каждый должен заниматься своим делом. Профессионалы рынка недвижимости всегда будут рады дать Вам хороший совет.

Материалы подготовлены аналитической группой Риэлти Групп Черкассы

Обзор рынка недвижимости ЧеркассыВерсия для печати


 Страницы: << ... 6 | 7 | 8 | 9 | 10 ... >>

недвижимость черкассы, черкассы недвижимость, аренда черкассы, квартира черкассы






Добавить эту страницу в социальные сети